急用錢？代書貸款快速撥款、不看信用評分！台中代書事務所推薦

 

什麼是代書貸款？跟銀行貸款差在哪？

代書貸款指的是透過地政士(俗稱代書)作為中介，協助借款人向民間資金方取得的融資方式。這些貸款往往不是由銀行放款，而是民間資金，或透過代書仲介向特定貸款公司、金主協調。
 

台中代書貸款申請流程

若您正考慮找台中代書事務所辦理貸款，以下是一般流程，供您參考：

• • 估價
• 對房屋進行評估估價，以確認可貸金額與風險。
• • 審件
• 提交必要文件後，貸款單位審查申請人的資格、文件是否齊全、財力與信用狀況。
• • 核准
• 審件通過後，貸款方案獲得批准。
• • 對保
• 申請人與貸款機構進行對保手續，可能包含簽署書面契約或抵押設定等程序。
• • 設定
• 進一步進行設定動作，如土地／建物權狀設定（抵押權設定）、契稅或公證等必要的法定程序。
• • 撥款
• 所有手續完成後，款項撥入申請人帳戶。

 

選擇台中代書貸款優點

• 政府立案、合法經營：
佑信資產管理自 2001 年成立，為政府立案、合法經營的代書公司，致力提供合法、安全的貸款服務，讓客戶安心。

• 專業且多元的貸款方案：
提供房屋貸款（含一順位與二順位）、房屋二三胎貸款、個人信用貸款、汽機車貸款等服務，依客戶需求設計最適合的方案。

• 廣泛銀行合作、精準媒合：
已媒合市面上超過 50 家銀行資源，專業人員協助評估並推薦最適合的銀行貸款方案，提供效率與客製化兼具的服務。

• 一對一專人服務、過程透明：
從申辦到撥款皆由專員一對一跟進，申請進度與問題隨時可提問，服務安心有保障。

• 迅速核貸、最快當日撥款：
核准後迅速撥款，部分貸款項目最快當天即可撥款，幫助客戶快速獲得資金，應付急迫需求。

• 誠信保密，客戶好評連連：
堅持誠信原則，辦理過程保密

選擇不佳代書的風險

• 利率與隱藏費用過高：
有些代書公司為了吸引客戶，可能先以低利率或優惠條件吸引你進來，但實際貸款過程中會加收許多額外費用（例如代辦費、開辦費、手續費等），或是在利率計算上有不利條款，使整體成本比預期高很多。

• 法律與合約風險，包括假文件或詐騙：
若代書或貸款方不合法或者經營不透明，可能會涉及假文件、錯誤契約條款，甚至詐騙。借款人若未仔細審閱文件或簽署不明條款，可能日後面臨權益受損、資產（如房屋）被過戶、甚至被法拍的風險。

• 流程與透明度問題：
不良的代書可能在流程上不夠清楚，例如撥款時間不確定、文件審核時間過長、對保或設定抵押權流程模糊，或者在客戶不知道的情況下加插額外條款，造成後續問題。缺少透明資訊會讓你難以掌握整個貸款進度與責任歸屬。


• 資金或信用風險／還款壓力大：
若貸款利率高、還款期較短或條款嚴苛，你可能面臨很大的還款壓力。一旦未能按時還款，可能被要求提前還款、加罰息、影響信用紀錄，或可能有資金調度困難的情況。若代書公司或貸方未清楚告知這些條件，借款人風險就會很高。



 

台中貸款實用小建議

在考慮貸款時，無論是透過代書、銀行或其他民間單位，以下建議值得您參考：

• 量力而借：還款能力不足將導致惡性循環。
• 閱讀契約：貸款契約需完整看過、理解後才簽署。
• 評估成本：不只看利率，也要計算設定費、代辦費等整體成本。
• 備案方案：考慮是否有親友或其他借貸備案，以便突發狀況應變。
>勿過度依賴高利貸：容易導致資金黑洞。

 

如何選擇合適的台中代書事務所？

要選擇可靠的代書服務，建議從以下幾個角度評估：

是否有合法執業登記？
可查詢「地政士公會」或商業登記資訊，確認是否具備合法執照。
是否清楚說明利率與費用？
優質的台中代書會在初期就提供清楚明細，避免日後糾紛。
有無過多強迫推銷行為？
不專業的代書常以話術推銷高利產品，應特別小心。
是否有實體辦公室？
建議選擇有實體營業據點的台中代書事務所，增加安全感。


 

FAQ：台中代書貸款常見問題

Q：台中代書貸款是否合法？
A：合法的台中代書貸款必須由立案的地政士或事務所操作，並依照民法、物權法相關程序設定抵押與契約。建議選擇有評價、無違規紀錄的事務所。

Q：台中代書貸款可以貸多少？
A：主要取決於抵押不動產的市值、貸款成數（最高可貸到房價9成）、個人還款能力等，部分代書可提供初步評估報告。

Q：我有信用瑕疵，可以申請台中代書貸款嗎？
A：可以。代書貸款重點在於抵押品價值及風險評估，信用瑕疵並非絕對的拒絕條件。

Q：代書貸款利息怎麼算？
A：一般方案利率最低1.31%起（依信用評分而定），固定利率可選擇不綁約方案。

Q：可以提前還款嗎？有違約金嗎？
A：多數代書貸款可提前還款，但可能會收取部分違約金或提前清償手續費，務必在簽約前確認契約內容。